Superhost no Airbnb: o que é e por que faz diferença na sua renda

Você já reparou que alguns anúncios do Airbnb têm um pequeno ícone de medalha ao lado do nome do Anfitrião? Isso é um selo muito procurado pelos proprietários, não é só por uma questão de orgulho. É um diferencial que afeta diretamente quantas reservas você recebe e quanto você fatura. Afinal das contas, você sabe o que é o Superhost no Airbnb?

Venha saber como funciona e quais são os critérios para conseguir esse status. Além de dicas de como manter esse selo e o quanto ele pode te beneficiar em termos de receita

O que é o Superhost no Airbnb?

O Superhost é um status concedido pelo Airbnb aos anfitriões que oferecem experiências consistentemente acima da média. Não é uma candidatura e não tem julgamento humano, sendo somente baseado em dados de desempenho.

O Airbnb avalia os anfitriões quatro vezes por ano ( janeiro, abril, julho e outubro), analisando os últimos 12 meses de desempenho. Assim, quando o anfitrião atinge o status, um badge laranja aparece no perfil e em todos os seus anúncios, indicando excelência em termos de estadia

Se um hóspede desejar, ele pode filtrar a busca para mostrar apenas imóveis de Superhost. Isso significa que, sem o badge, o imóvel fica invisível para uma parcela significativa dos viajantes.

Quais os principais requisitos?

Mas afinal, como eu consigo o selo Superhost no Airbnb? Como dito anteriormente, esse status é baseado em dados concretos. A plataforma analisa os seguintes requisitos e o anfitrião precisa alcançar todos, sem exceção.

1. Avaliação Geral

A propriedade precisa tem uma avaliação geral mínima de 4,8 estrelas nos últimos 12 meses

2. Taxa de resposta

O anfitrião precisa responder pelo menos 90% das mensagens em até 24 horas.

3. Volume de reservas

Quantidade mínima de 10 reservas no último ano ou 100 noites em pelo menos 3 reservas.

4. Taxa de cancelamento

Ter uma taxa de cancelamento iniciada pelo anfitrião menor que 1%

Quanto o Superhost impacta na renda?

Depois de entender o que é e como conseguir esse status, você deve estar se perguntando: para que eu preciso de um selo Superhost? Além de te diferenciar de outros anfitriões, o selo mostra claramente para os possíveis hóspedes o seu comprometimento com excelência. Mas não é só isso. O Superhost impacta diretamente na renda da sua propriedade.

De acordo com a plataforma de análise de mercado Key Data Dashboard, anfitriões superhosts faturam em média 64% mais do que anfitriões regulares. O selo interfe na procura pela propriedade, já que 22% dos anúncios na primeira página de resultados do Airbnb pertencem a Superhosts. Além disso, 59% dos viajantes se sentem mais confortáveis ao reservar com um superhost

Por que é difícil manter o Superhost sem uma operação profissional?

Apesar de tantos benefícios, apenas 34% dos anfitriões conseguem manter o status de Superhost. Afinal, aanter uma taxa de resposta de 90% em até 24 horas pode ser difícil se você gerencia seu imóvel de longe. Por outro lado, um pequeno deslize em limpeza ou manutenção – e um hóspede insatisfeito – pode derrubar a média da avaliação para baixo dos 4,8.

Nessas horas, uma operação profissional faz toda a diferença na performance da sua propriedade no Airbnb. Para tanto, oferecemos:

• Monitoramento e resposta rápida a hóspedes, 7 dias por semana
• Gestão de avaliações e identificação proativa de problemas antes do check-out
• Protocolo de limpeza e manutenção que garante consistência entre reservas
• Controle rigoroso do calendário para evitar cancelamentos

Você não precisa perder horas do fim de semana respondendo mensagens ou lidar com imprevistos de longe. A CASA Home Management cuida da operação e o resultado aparece -no badge Superhost e no extrato bancário.

Se você tem uma casa em São Sebastião, Bertioga ou no litoral norte de São Paulo e mora em outra cidade, a CASA pode cuidar de toda a gestão do seu imóvel. Peça uma avaliação gratuita do potencial do seu imóvel.